Jak zvětšit soukromý dům?

Kdykoli, když je dům postavený po dlouhou dobu, může vzniknout potřeba zvětšit užitnou plochu. Důvody mohou být různé: přátelé začali častěji chodit na přenocování nebo se jejich vlastní rodina rozrostla. V článku vám řekneme, co lze udělat pro rozšíření domu a kde získat další obytné prostory.

Nejjednodušší způsob, jak zvětšit svůj obytný prostor, je využít stávající prostor. Zejména můžete přeměnit další místnosti: spíž nebo šatnu, obývací pokoj, pec, vestavěnou garáž. Pracovní algoritmus je v tomto případě jednoduchý, stačí vyprázdnit místnost: distribuovat věci z technických místností do skříní, kombinovat obývací pokoj s kuchyní, přesunout auto z garáže pod přístřešek na místě.

Při přestavbě kotelny můžete buď převézt vybavení koupelny do místnosti (a následně vybavit bývalý sprchový kout pro obytný prostor), nebo naopak přemístit spalovací zařízení do koupelny. Druhá možnost je obtížněji realizovatelná: bude nutné dodržet rozměry spalovací komory a koordinovat pohyb zařízení s plynárenskou službou.

Výhoda Tento způsob přestavby: hospodárnost a nedostatek větší práce. NA nevýhody To může zahrnovat možné neuspokojivé životní podmínky v místnosti (málo prostoru nebo nedostatečné světlo) nebo jednoduše nedostatek místností v domě, které jsou k dispozici pro přestavbu.

Podkroví je nebytový prostor pod střechou domu, vybavený tepelnou izolací pouze ve stropě. Obvykle se používá pro skladování věcí nebo sušení léčivých rostlin. Taková místnost není vhodná pro pohodlné bydlení: v zimě je teplota podobná venkovní a v létě je naopak příliš horko.

Studené podkroví však lze proměnit v podkroví a přeměnit na ložnici, obývací pokoj nebo pracoviště. Pro dodatečnou montáž je nutné zateplit krokve – rám šikmé střechy. To lze provést položením tepelně izolačních materiálů mezi krokve: skelná vata, minerální vlna, polystyrenová pěna, pěnový polystyren. Izolace je upevněna plátěným prošíváním a poté pokryta parozábranou. Pro ochranu před vlhkostí musí být mezi střechu a řezivo nejprve položena hydro-větrová bariéra nebo membrána.

Stejně jako předchozí možnost, tento způsob rekonstrukce nezahrnuje změny vzhledu domu a nevyžaduje velké náklady, pokud práci provádíte sami – to je výhody organizace podkroví. Metoda má však své vlastní nedostatky: Podkroví může být nepohodlné – malé rozměry a nízké stropy.

Chcete-li zvětšit užitnou plochu, můžete také oplotit a zasklít stávající otevřené prostory: balkon, lodžie, veranda, terasa, veranda. Pro bydlení v létě stačí levný jednoskelní systém. Pro kompletní rekonstrukci se však vyplatí použít okna s jednoduchým nebo dvojitým zasklením, která zajistí kompletní tepelnou izolaci. Místnost musí být také vybavena přívodem tepla: radiátorem nebo vyhřívanou podlahou.

Výhoda zasklení: malé množství předělávacích prací, ve srovnání s přístavbou a nástavbou domu. Hlavní chyba způsob: malý obytný prostor, který může těžit z takové přestavby.

Pokud je na pozemku volné místo, pak je možné k domu vybudovat přístavbu, která bude významným krokem ke zvětšení užitné plochy. Musí se jednat o trvalé rozšíření, postavené na základech, izolované a vybavené elektřinou.

Pro stavbu se obvykle používají lehké materiály, které nebudou klást velké zatížení na hlavní budovu: například rámové stěny. Pro vnější výzdobu však používají materiály podobné materiálům hlavní budovy, aby nenarušily integritu exteriéru. Střecha přístavby může být kombinována s obecnou střechou nebo instalována jako samostatný prvek. Samostatně musíte přemýšlet o průchodu do nové části domu.

Stejně jako hlavní obydlí vyžaduje přístavba základy. Přestože má přístavba nízkou hmotnost, mělký základ může vést k deformaci a deformaci konstrukce. Optimálním řešením by bylo použití šroubových pilot, které přenášejí zatížení do spodních vrstev zeminy. Lopatkové piloty jsou odolné vůči mrazu a seismickému zatížení. Pomocí různě dlouhých pilot nebo nástavců vyrovnáte nerovnosti terénu a přizpůsobíte sklon terénu místu nástavby.

Aby se zabránilo sedání budovy, používá se dilatační spára – mezi budovami ponechán prostor 2-3 cm, vyplněný pěnovým plastem, minerální vlnou nebo tmely. Deformační mezera zabrání zkosení prodloužení v důsledku nerovnoměrného smrštění.

Hlavní výhoda přístavba je výrazné zvětšení obytné plochy. Je však zapotřebí kapitálové práce, která bude vyžadovat značné výdaje; navíc je nutné nepoškozovat hlavní budovu přístavbou a hlídat dodržování různých norem (od stavebních až po požární bezpečnost) – to se projevuje v nedostatky metoda.

Chcete-li odstranit potíže, které obvykle vznikají při vytváření rozšíření, můžete zvážit výstavbu samostatné budovy na místě. Často se volí montované domy dodávané na místo v hotových modulech: to zkracuje dobu výstavby i náklady. Je však možné jej postavit i z dřevěných nebo plynových bloků.

Stejně jako přístavbu může být dům postaven na lehkém základu s piloty. Instalace pilotového základu ušetří čas během naléhavé výstavby nového obytného prostoru: instalace šroubového základu pro lehkou stavbu nebude trvat déle než dva dny a ihned po instalaci můžete přejít do další fáze. A je přípustné instalovat pilotový základ v každém ročním období.
Stejně jako v případě prodloužení, výhoda samostatná budova výrazně zvětší obytnou plochu; Navíc nová budova nebude záviset na té staré. Mezi nedostatky zdůraznit potřebu nákladů na vybavení elektřinou, instalatérské práce a topení, povinnost dodržovat stavební zákony a předpisy a zvýšení účtů za energie.